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进退间两极分化 港资开发商向左走 还是向右走?

2024-07-09 07:24 已有人浏览
本文摘要:(原标题:遇事间两极分化 港资开发商 向左走 向右走?)曾多次座永内地市场土地贬值红利的港资开发商,如今在耕耘与撤走间南北迥然不同的发展路径。新年伊始,楼市波澜不惊。在成交价平稳的背景下,面对行业整体下 行,收购时有发生,行业集中度日益提高,企业放 展览策略也随之呈现出明显差异。 作为最充份享用到大陆市场土地贬值红利 的港资开发商,近年来遇事策略经常出现分化。一些脆弱趋利、嗅觉灵敏的港资开发商进 复逐步撤走大陆市场;如发展商地产、新世界、 瑞安房产等港资撤走消息屡见不鲜。

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(原标题:遇事间两极分化 港资开发商 向左走 向右走?)曾多次座永内地市场土地贬值红利的港资开发商,如今在耕耘与撤走间南北迥然不同的发展路径。新年伊始,楼市波澜不惊。在成交价平稳的背景下,面对行业整体下 行,收购时有发生,行业集中度日益提高,企业放 展览策略也随之呈现出明显差异。

作为最充份享用到大陆市场土地贬值红利 的港资开发商,近年来遇事策略经常出现分化。一些脆弱趋利、嗅觉灵敏的港资开发商进 复逐步撤走大陆市场;如发展商地产、新世界、 瑞安房产等港资撤走消息屡见不鲜。但与此同 时,也有港资开发商如新鸿基、嘉华国际、九 龙仓等持续寄予厚望内陆市场,大大加码持续耕耘内 地市场。撤走的港资近年来,港资撤走的声音不绝于耳。

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作为华人首富,李嘉诚最近两年来屡屡使出,趁此机会挤兑内数百亿房产,后是重组旗下和 记黄埔与长江实业,并迁册至海外,引起众人猜测,指出此举是李嘉诚看空内地房地产市场 的凭证。并且,在2012年5月售予上海一住宅 用地之后,李嘉诚旗下房地产集团在内地市场 再行仍未一块土地进账。除了李氏家族逐步解散内地市场, 2015年,新世界发展、瑞安房地产、华人置业等众多企业也争相挤兑内地物业。

7月,香港著名富豪刘銮雄旗下华人置业 以65亿港元出售其坐落于四川成都的三个住宅物 业项目,分别为华置?西锦城、华置?都资华 庭及华置广场以及一家登记于上海、总投资3 亿元的受限合伙企业。据报,成都三大项目是华人置业在内地 的仅次于发展项目,该笔交易之后,华人置业在 内地的布局将只剩重庆地区的一个物业发展项 目,其余的都是持有人型物业。某种程度是在7月,瑞安房地产有限公司宣告 以多达66亿元人民币的价格将其在上海黄浦区 高档商业区的企业天地1期、2期两栋写字楼出有 售予领汇管理有限公司,此举旋即引起业内诸多猜测。

更加值得一提的是,2016年1月初,新世界 发展月向新世界中国明确提出私有化建议。而在 其明确提出私有化方案之前,新世界中国在2015年 12月向恒大地产出售了一系列未完成的地产项 目,分别还包括武汉新华家园、武汉常青花园、 惠州项目、海口美丽沙、贵阳项目、成都河畔 项目,出售代价总计超过208亿元。


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