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深圳发布楼市新政限售限离限企

2023-12-13 07:24 已有人浏览
本文摘要:□记者 梁倩 北京报导7月31日,深圳市政府办公厅公布《关于更进一步强化房地产调控增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》认为,停止企事业单位、社会的组织等法人单位出售商品住房。限售方面,通报认为,个人、企事业单位或社会的组织等法人单位新的出售的商务公寓,自获得不动产权注册证书之日起5年内禁令出让。居民家庭新的出售商品住房的(不不含人才住房、还乡型商品房),自获得不动产权利证书之日起3年内禁令出让。

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□记者 梁倩 北京报导7月31日,深圳市政府办公厅公布《关于更进一步强化房地产调控增进房地产市场稳定身体健康发展的通报》认为,停止企事业单位、社会的组织等法人单位出售商品住房。限售方面,通报认为,个人、企事业单位或社会的组织等法人单位新的出售的商务公寓,自获得不动产权注册证书之日起5年内禁令出让。居民家庭新的出售商品住房的(不不含人才住房、还乡型商品房),自获得不动产权利证书之日起3年内禁令出让。对于再婚人群购房,通报回应,购房人再婚2年内申请人住房商业贷款或公积金贷款的,贷款首付款比例需不高于70%,但是,再婚前若无房贷记录且能获取再婚前家庭无住房证明的,可按贷款首付款比例不高于30%继续执行;若能获取再婚前家庭仅有1套住房证明的按贷款首付款比例不高于50%继续执行。

而对于房企,新政表明,各类新的供应用地(不含招拍挂、城市更新、征地归还用地等)上建设的商务公寓不准只出租不售且不得转变用途。企业整体持有人年限与土地出让年限应该完全一致,对外租赁单次租期应以不多达10年。

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